Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze instapklare woning!

Moderne middenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk Nielingen. De woning kijkt uit op een grote speelweide, welke het hart van de wijk vormt. Deze woning heeft aan de achter zijde een aanbouw en een achtertuin op het zuiden met achterom en houten tuinbergingen veranda.

Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen en op korte afstand van natuur- en recreatiegebied 'De Millingerwaard'. In het centrum van het dorp kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast is er een rijk verenigingsleven, basisschool en kinderopvangvoorzieningen.

Kenmerken: bouwjaar 1996 / inhoud woonhuis 325 m³, woonoppervlakte 92 m² / perceel 130 m².

Indeling begane grond:
Hal met meterkast / lichte woonkamer met PVC-vloer en open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur / hal met trapkast / (hangend) toilet met fontein en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop / drie ruime slaapkamers / lichte badkamer met inloopdouche douchecabine en wastafel met meubel / wasruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* gunstige vrije ligging in autoluwe woonomgeving;
* woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd;
* begane grond PVC-vloer;
* het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming;
* er is een tweetal airco's aanwezig (2025), 1 op de begane grond en 1 op de 1e verdieping;
* achtertuin gelegen op het zuiden met houten tuinberging, veranda en poort naar achterom;
* de woning is voorzien van rolluiken;

Voor details kijk op de uniek woningwebsite nonnenkamp44.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.902,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Rolluiken | Airconditioning

Bouwjaar
1996

Daktype
Lessenaardak

Ligging

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²

Inhoud
325 m³

Perceel
130 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
1346

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Nonnenkamp 44, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Hoeting 32

Sint Antoniusplein 3B

Hoeting 6

Prinses Marijkestraat 8

Plataanstraat 35

Wethouder Sandersstraat 1

Nielingen 79

Oude Kleefsebaan 271

Sint Willibrordstraat 30001

Marialaan 6

Gengske 20

Prins Bernhardstraat 10